1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
31.4万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市南区
34.0万円/㎡
前年比-1.3%
ハイラーク南浦和
埼玉県さいたま市南区辻八丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩4分
1981年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,480万円
43.0万円/㎡
1,723
2,894
4,066
5,238
AI査定結果
推定相場価格
3,480万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,894万円〜4,066万円
35.7万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ハイラーク南浦和
3,080万円（38.0万円/㎡）/ 4階 / 81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,080万円 | 38.0万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,990万円 | 31.1万円 | 1階 | 63.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 2,280万円 | 35.5万円 | 1階 | 64.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 35.7万円 | 1階 | 63.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/23 | 2,480万円 | 38.8万円 | 1階 | 63.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,780万円 | 43.5万円 | 1階 | 63.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 45.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 3,080万円 | 47.4万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,980万円 | 45.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,080万円 | 47.4万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 2,990万円 | 46.0万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,380万円 | 41.7万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,580万円 | 44.2万円 | 4階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,180万円 | 49.0万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,999万円 | 46.2万円 | 2階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 35.4万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,680万円 | 36.8万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ハイラーク南浦和 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅4分 | 3,080万円 | 38.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/17 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/03 | ハイリーハイツ浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅23分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/04 | 浦和白幡第2ローヤルコーポ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,380万円 | 37.2万円 | 90.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/12 | 浦和白幡第2ローヤルコーポ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,480万円 | 38.3万円 | 90.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/08 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,299万円 | 41.3万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/02 | ベルクール南浦和 さいたま市南区根岸四丁目 | 南浦和駅11分 | 2,980万円 | 36.0万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/16 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,598万円 | 39.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/07 | フローラ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 2,200万円 | 31.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/22 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 1,900万円 | 30.5万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 第12ユーセードムス さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 2,600万円 | 41.6万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 3,480万円 | 40.7万円 | 85.44㎡ | 3LDK+S+WIC | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/20 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,950万円 | 29.1万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/20 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅24分 | 2,090万円 | 30.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市南区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）はさいたま市南区の平均と比較して11.8%割高です。
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埼玉県さいたま市南区白幡六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 40戸 / SRC造