ハイラーク南浦和

  • 埼玉県さいたま市南区辻八丁目

  • 埼京線 / 北戸田駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 6階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
1,990万円
31.1万円/㎡
相場
2,207万円
34.5万円/㎡
949
1,787
2,626
3,465
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,626万円
28.0万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.0%
 
最終更新日: 2025年6月10日
ハイラーク南浦和
1,990万円(31.1万円/㎡)/ 1階 / 63.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,990万円31.1万円1階 63.91㎡ 3LDK
2025/05/292,280万円35.5万円1階 64.29㎡ 3LDK
2025/05/273,080万円38.0万円4階 81㎡ 3LDK
2025/05/102,280万円35.7万円1階 63.91㎡ 3LDK
2025/01/232,480万円38.8万円1階 63.91㎡ 3LDK
2024/11/122,780万円43.5万円1階 63.91㎡ 3LDK
2024/11/032,980万円45.9万円2階 64.96㎡ 2LDK南東
2024/07/093,080万円47.4万円2階 64.96㎡ 2LDK
2024/06/082,980万円45.9万円2階 64.96㎡ 3LDK南東
2024/05/133,080万円47.4万円2階 64.96㎡ 3LDK南東
2024/05/042,990万円46.0万円2階 64.96㎡ 2LDK南東
2024/03/183,380万円41.7万円4階 81㎡ 3LDK
2024/03/113,580万円44.2万円4階 81㎡ 3LDK
2024/02/233,180万円49.0万円2階 64.96㎡ 2LDK
2024/01/132,999万円46.2万円2階 64.96㎡ 2LDK
2023/12/262,580万円35.4万円2階 72.8㎡ 3LDK
2023/10/122,680万円36.8万円2階 72.8㎡ 3LDK南西
2022/08/072,380万円36.6万円2階 64.96㎡ 2LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ハイラーク南浦和
さいたま市南区辻八丁目
北戸田駅4分 1,990万円31.1万円63.913LDK1階 / 6階建 198158RC
2023/08/24東急ドエル南浦和ビレジ
さいたま市南区辻五丁目
北戸田駅12分 1,450万円23.9万円60.552LDK5階 / 5階建 南西198464RC
2025/04/02南浦和コーポビアネーズ
さいたま市南区辻一丁目
南浦和駅15分 1,150万円23.7万円48.63DK4階 / 4階建 197619RC
2025/05/04バームハイツ南浦和
さいたま市南区辻一丁目
南浦和駅15分 1,980万円29.5万円67.063LDK3階 / 5階建 198657RC
2025/06/06コスモ浦和南セカンドステージ
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅17分 2,490万円43.1万円57.823LDK3階 / 6階建 南西198642RC
2024/05/02コスモ南浦和セカンドステージ
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅17分 1,920万円34.9万円55.023DK3階 / 6階建 南西198642RC
2025/06/10コスモ浦和南ファーストステージ
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅15分 2,180万円31.3万円69.693LDK5階 / 8階建 198695SRC
2024/06/14コスモ浦和南1st・Stage
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅14分 2,590万円42.8万円60.552LDK2階 / 8階建 198697SRC
2025/06/10クレスト南浦和
さいたま市南区辻三丁目
南浦和駅18分 2,590万円41.6万円62.323LDK5階 / 11階建 -198175SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ハイラーク南浦和
さいたま市南区辻八丁目
北戸田駅4分 11.6万円0.18万円63.913LDK1階 / 6階建 198158RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、さいたま市南区では27%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.1万円)はさいたま市南区の平均と比較して38.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
さいたま市南区
50.5万円/㎡
前年比+27.0%

マンション概要

マンション名ハイラーク南浦和
所在地埼玉県さいたま市南区辻八丁目
交通埼京線北戸田駅徒歩4分
築年月1981年
階数6階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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